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今朝、北海道新聞を読みました。
『家賃滞納で鍵交換 違法』という記事が飛び込んできました。
家賃滞納により、貸主に鍵交換されて閉め出された精神的苦痛に対して大阪簡易裁判所は、不動産会社に65万円の支払いを命じたものです。
『居住者の平穏を侵害し違法』 とのことです。
ナガちゃんが心配していた『住居不法侵入に当たる』とは書いていませんでした。
しかしそうなると、今迄大家さんの味方だった鍵屋さんは、今後一転、家賃滞納者の味方になる場合が出てきますね〜
たとえば、閉め出された人に対して「大家さんが換えた鍵に関しては開けることはできませんよ! 家賃を払って開けてもらってください!」と言っていたものが・・・
閉め出しのための鍵交換は違法ですから、鍵開けを依頼された際は、「お気の毒に、ひどい大家さんですね〜」・・・ ということになりますね。
閉め出しにも使えるこんなグッズも、「使い方を間違えると違法ですよ!」と一言注意勧告しなければ販売できないですよ。
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確かに居住者の精神的苦痛はあるかもしれませんが、家賃を支払ってもらえない大家さんの精神的苦痛はどうなるのでしょうね。
家賃は滞納され、裁判では65万円払わされ、踏んだり蹴ったりとは正にこのことです。
まあ、契約書の契約内容にもよるのだと思うのですがね・・・
でも、そうなるとガス、水道、電力、電話会社も滞納者に対して供給停止は違法! でしょ?
だって、裁判所が言う『居住者の平穏を侵害する』ことになりますもん。
いつもお世話になっている不動産賃貸業のKAZUさんによりますと、契約を無視して3ヶ月家賃無料の物件を転々として暮らしている若者もいると聞きます。
『悪意を持った払わない者勝ち』 は絶対に撲滅しないといけませんよ。
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